4 rooms house of 550m² in São Paulo

Sobrado Comercial na Vila Mariana Oportunidade Única!Perfeito para clínicas, consultórios médicos, salão de cabeleireiro ou escritórios.Sobrado comercial com 550 m² de área construída em terreno de 360 m² (12 m de frente). Ambientes amplos e versáteis: recepção e várias salas no térreo, copa, cozinha, sala de almoço, sala de estar com 2 ambientes, quintal com churrasqueira, até 5 vagas de garagem, 4 quartos + suíte na edícula. Localização estratégica a 2 quadras da Estação Vila Mariana excelente visibilidade e fluxo de clientes.Sobrado robusto e bem distribuído, perfeito para clínica médica, consultório odontológico, centro de estética ou salão de beleza. Com 550 m² de área construída em terreno de 360 m² (12 m de frente), o imóvel oferece múltiplos ambientes funcionais: recepção ampla, diversas salas no piso térreo que podem ser adaptadas para consultórios ou estações de trabalho, copa e cozinha completas, sala de almoço e sala de estar com dois ambientes para atendimento ou convivência. Quintal com churrasqueira ideal para área de descanso ou eventos internos. Edícula com suíte, útil como sala administrativa, alojamento de plantonista ou consultório privativo. Até 5 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e equipe. Localização privilegiada, a apenas duas quadras da Estação Vila Mariana, em rua de fácil acesso e próxima às principais vias da região.Principais características:Área construída: 550 m² Terreno: 360 m²; frente: 12 mVagas: até 5 vagas de garagemDormitórios: 4 quartos + 1 suíte na edículaAmbientes: várias salas no térreo; recepção; sala de estar com 2 ambientes; sala de almoçoCozinha e copa: integradas e funcionaisÁrea externa: quintal com churrasqueiraUso ideal: clínica, consultório médico/odontológico, salão de beleza, coworking, escritórioLocalização: Rua Calixto da Mota 2 quadras da Estação Vila Mariana; travessa da Rua Lins de Vasconcelos e Rua Francisco CruzDestaques da localização: Transporte: a 2 quadras da Estação Vila Mariana (Metrô) excelente para pacientes e funcionários.Visibilidade: rua com bom fluxo e proximidade a vias comerciais.Comodidades próximas: comércio local, restaurantes e serviços na região da Vila Mariana.Contato para visitas e mais informações: whatsapp .