3 rooms house of 97m² in Curitiba

Sobrado no Abranches com Quintal Privativo e Lazer Completo em Condomínio Estrategicamente posicionado no bairro Abranches, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade residencial e a conveniência urbana de Curitiba. A localização é privilegiada pela proximidade com importantes cartões-postais e ícones turísticos da capital, permitindo acesso imediato a amplas áreas verdes e espaços culturais renomados. Com conectividade direta a uma das principais avenidas da região, os moradores desfrutam de uma rotina facilitada por uma rede completa de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, consolidando este endereço como uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e praticidade. Destaque do imóvel: Sala para dois ambientes apresentando pé-direito alto para máxima luminosidade e amplitude Cozinha funcional equipada com móveis planejados oferecendo praticidade e organização 03 Quartos sendo: - 02 Quartos sociais bem iluminados para o conforto da família - 1 Suíte privativa estruturada com box e sistema de ventilação natural 02 Banheiros completos apresentando ventilação natural em ambas as unidades Quintal privativo com aproximadamente 39 m² contendo churrasqueira para momentos de lazer e confraternização Área de serviço coberta equipada com tanque e mesa aparador funcional 02 Vagas de garagem descobertas garantindo a comodidade técnica para os veículos Demais características relevantes: Área total de 97,21m² com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço Face norte garantindo incidência solar durante todo o dia nos principais ambientes Redes de proteção contra mosquitos instaladas em todas as janelas com acabamento de alto padrão Salão de festas privativo integrado à infraestrutura de lazer do condomínio Playground estruturado para a recreação segura das crianças em ambiente familiar Condomínio seguro e tranquilo com perfil estritamente residencial e familiar Este sobrado no Abranches representa uma oportunidade estratégica por reunir uma planta moderna e ensolarada à raridade de um quintal privativo generoso. O diferencial da face norte, somado ao pé-direito alto e ao projeto sob medida de proteção nas janelas, torna este ativo um exemplar de altíssima funcionalidade e bem-estar. É a escolha definitiva para converter a necessidade de morar bem em uma experiência residencial completa, aproveitando a segurança de um condomínio fechado e a proximidade com os parques mais belos de Curitiba, em um imóvel pronto para receber sua família com sofisticação e praticidade. Deseja vivenciar o conforto deste sobrado e conhecer de perto o potencial do seu novo quintal privativo? Entre em contato para agendarmos sua visita técnica.