3 rooms house of 103m² in Curitiba

Seu novo lar no Capão Raso está aqui!Este charmoso sobrado em condomínio fechado é perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada em Curitiba. Com 103m² de área construída, o imóvel é ensolarado e bem distribuído, oferecendo 3 quartos – incluindo uma suíte aconchegante –, além de banheiro social e lavabo.A área social integra sala de estar e jantar em um ambiente amplo e iluminado, conectado à cozinha planejada com armários modernos, bancada em granito, cooktop e forno embutido. Um espaço pensado para o dia a dia e também para receber. Nos fundos, a churrasqueira privativa e o teto retrátil garantem momentos de lazer e praticidade em todas as estações.O sobrado conta ainda com cristaleira, armário no corredor superior, blackout nos quartos, escritório, aquecimento a gás nos banheiros, cozinha e lavanderia, além de mobília fixa de qualidade. Recentemente reformado, possui parte elétrica e de gás totalmente renovadas, trazendo mais segurança e tranquilidade.São duas vagas de garagem descobertas e a face norte proporciona excelente luminosidade natural durante todo o dia. O condomínio é composto por apenas 12 unidades, em uma região completa: próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias, pet shops e com fácil acesso às principais vias da cidade.Uma oportunidade única para quem deseja viver bem, com conforto e praticidade.Agende já sua visita e encante-se com este imóvel especial!***OBS: NÃO ACEITA ANIMAL DE ESTIMAÇÃO***ALUGUEL BRUTO: R$ BONIFICAÇÃO PARA PAGAMENTO PONTUAL: R$ 411,11IPTU: R$ 94,47 REFERENTE A 2025SEGURO INCÊNDIO: R$ 49,68CONDOMÍNIO: R$ 100,00**O VALOR DO PRESENTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO**