3 rooms apartment of 196m² in Curitiba

Sobrado para locação no Jardim das Américas de 196m² com 3 quartos – Rua Frei Francisco Mont’Alverne Imóvel com 196m² de área construída, distribuídos em: sala de estar ampla para dois ambientes; 03 dormitórios com armários, sendo 01 suíte com cama e ar condicionado e 01 quarto com bancada; lavabo; cozinha com armários; banheiro social com box de vidro; fundos com espaço descoberto; ampla área de serviço coberta e espaçosa, ático com vão livre e suíte, 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descoberta; portão eletrônico e quintal. Sobrado em localização privilegiada, entre as Ruas Doutor Carlos Bruno Breithaupt e Herculano Schilipak, a poucas quadras da Rua Professor João Doetzer, com fácil acesso a BR277 e variedade de comércios ao entorno. VALORES: Valor do aluguel bruto: R$ + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 760,00 . Valor do aluguel líquido: R$ + taxas. Valor do IPTU: R$390,65 (valor mensal 2026). Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. LOCALIZAÇÃO: Coca-Cola FEMSA Brasil: 650 m (2 min) Shopping Jardim das Américas: 2,2 km (6 min) Centro Politécnico - UFPR: 2,8 km (6 min) INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos.