6 rooms house of 175m² in Guarulhos

IMÓVEL COMERCIAL OU RESIDENCIAL - AMPLO A POUCOS PASSOS DO BOSQUE MAIA Localizado no Jardim Maia, uma das regiões de maior valorização e desenvolvimento econômico de Guarulhos, este imóvel está a poucos metros da Avenida Paulo Faccini uma das principais vias da cidade, com intenso fluxo de pessoas, serviços e atividades comerciais. A região concentra restaurantes, clínicas, escritórios, academias, escolas e comércio diversificado, Hospital São Luiz, Shopping Maia, além do Bosque Maia, o principal parque da cidade, que atrai diariamente grande circulação de pessoas. A casa está situada em rua tranquila e arborizada, transversal à Paulo Faccini, oferecendo uma combinação rara entre facilidade de acesso, visibilidade estratégica e ambiente agradável. Com 250 m² de terreno e 175 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com grande potencial para instalação de: * clínicas e consultórios * escritórios profissionais * empresas de serviços * coworkings * espaços terapêuticos ou educacionais. A distribuição interna conta com 6 salas, atualmente organizadas como dormitórios e escritórios, o que facilita a adaptação para diferentes atividades profissionais. Dois ambientes possuem ar-condicionado e três contam com ventilador de teto. O imóvel também possui sistema duplo de aquecimento de água (solar e elétrico). Estrutura do imóvel * 6 salas (incluindo 2 suítes que podem ser adaptadas como consultórios ou salas privativas) * 5 banheiros no total * Sala de estar * Sala de jantar * Cozinha * Varanda * Espaço de convivência * Espaço gourmet * Quintal * Lavanderia * 3 corredores de circulação * Garagem para 3 carros A rua é transversal à Avenida Paulo Faccini, perto das Avenidas Renato Maia e Tiradentes. Fácil acesso às principais rodovias de São Paulo (Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna), além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Um imóvel versátil, com excelente localização e estrutura ideal para empresas que buscam instalar sua operação em uma das áreas mais dinâmicas de Guarulhos. Adaptações e eventuais reformas podem ser avaliadas sob consulta. (locação)