2 quartos casa de 130m² em São Paulo

Se você busca um lar que equilibre amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica para a rotina da família moderna, este sobrado é a sua melhor escolha. Projetado para oferecer máximo conforto e privacidade, o imóvel destaca-se pela excelente iluminação natural e ventilação cruzada. DETALHES DO IMÓVEL Dormitórios: 2 quartos amplos, garantindo o silêncio necessário para o descanso. Banheiros: 2 banheiros no total (com armários e gabinetes) Lavabo: Oferecendo conveniência para moradores e visitas. Cozinha: Equipada com armários, otimizando o espaço para organização. Garagem: 3 vagas privativas em rua tranquila e segura. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA Viver aqui é ter a cidade aos seus pés com total facilidade de deslocamento: Transporte: Futuro Metrô (Linha 6-Laranja): Localização privilegiada a apenas 600 metros (cerca de 8 minutos a pé) do eixo da Avenida Itaberaba, onde estará a Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado. Conectividade rápida com o centro e outras linhas. Acesso Viário: Saída estratégica para a Marginal Tietê e Avenida General Edgar Facó, garantindo agilidade para quem utiliza carro ou transporte por aplicativo. INFRAESTRUTURA COMPLETA (TUDO A PÉ) O grande diferencial é a conveniência de ter serviços essenciais ao lado de casa: Educação: Colégio Érica Santos: Apenas 2 minutos a pé (180m). Colégio Beka: Instituição tradicional na Av. Itaberaba, a 10 minutos de caminhada. Saúde: UBS Freguesia do Ó: Atendimento público próximo para rotinas de saúde. Hospital Geral de Vila Penteado: Referência na região, acessível em poucos minutos. Lazer e Gastronomia: Polo Gastronômico: Próximo ao Largo da Matriz da Freguesia do Ó, com acesso fácil aos melhores restaurantes e bares tradicionais do bairro. Variedade de padarias, pizzarias e fast-food na vizinhança imediata. Bem-estar: Conveniência Total: Supermercados, farmácias e academias (como a Smart Fit) concentrados na Av. Itaberaba, permitindo realizar todas as tarefas diárias sem precisar de carro. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Processo ágil e seguro: Aluguel: R$ Seguro Fiança: R$ 413,40 IPTU Mensal: R$ 150,00 Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador). Agende sua visita: Marcelo Marques CRECI 313495-F Informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!