3 quartos casa de 180m² em Mogi Guaçu

Aluguel casa e ponto comercial R$ + IPTU R$ 76,15 - Aluguel por seguro fiança Excelente oportunidade de locação no bairro Capela, em Mogi Guaçu, com localização privilegiada e grande potencial residencial e comercial. O imóvel está situado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios, serviços essenciais e vias importantes do bairro, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. A casa conta com 3 dormitórios bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Possui sala de estar ampla, ideal para momentos de descanso e convivência, além de sala de jantar, integrada e funcional, perfeita para refeições em família. A cozinha é bem ventilada e com bom espaço para organização. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, atendendo com comodidade os ambientes internos. Na área externa, há garagem coberta para 1 carro e quintal nos fundos, oferecendo um espaço extra que pode ser utilizado para lazer, área de serviço e mais um banheiro ou futuras adaptações conforme a necessidade do locatário. Como grande diferencial, o imóvel possui um ponto comercial integrado, ideal para quem deseja empreender ou unir moradia e trabalho no mesmo local. O espaço comercial conta com 1 balcão de atendimento e 1 banheiro exclusivo, proporcionando praticidade para o funcionamento de diversos tipos de comércio. Essa característica torna o imóvel uma excelente opção tanto para uso residencial quanto para fins comerciais, ampliando suas possibilidades de utilização. Uma casa versátil, bem localizada e com ótimo custo-benefício, perfeita para quem busca conforto, praticidade e oportunidade de negócio em um só lugar. Se quiser, posso deixar o texto mais curto, mais direto para portais imobiliários ou com linguagem mais informal para redes sociais.