4 quartos casa de 200m² em São Paulo

**OPORTUNIDADE IDEAL PARA CASA DE REPOUSO OU USO COMERCIAL LOCAÇÃO NO BUTANTÃ** Se você busca um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado para montar uma **casa de repouso, clínica, escritório ou outro tipo de comércio**, esta é a escolha perfeita! Localizada no **Conjunto Residencial Butantã**, na Rua Desembargador Teodomiro Dias, esta residência se destaca pelo excelente custo-benefício e estrutura pronta para adaptação comercial. O imóvel conta com **10 cômodos amplos**, sendo: ✔️ 4 quartos espaçosos ideais para acomodações ou salas de atendimento ✔️ 4 banheiros + lavabo excelente para fluxo de pessoas ✔️ Ambientes integrados e bem distribuídos ✔️ Cozinha ampla perfeita para suporte operacional ✔️ Lavanderia funcional Além disso, oferece diferenciais importantes para uso comercial: ✔️ Quintal e áreas externas que permitem adaptações ✔️ Garagem para apoio logístico ou clientes ✔️ Ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente ✔️ Estrutura com escada para divisão de setores 📍 **Localização estratégica:** Situado em rua tranquila, mas com fácil acesso a tudo que um negócio precisa: * Próximo a transporte público (ônibus e metrô) * Fácil acesso a rodovias * Região com escolas, hospitais, igrejas e comércios * Próximo a parques e áreas verdes 💼 **Perfeito para:** * Casa de repouso / clínica geriátrica * Clínicas médicas ou terapêuticas * Escritórios e coworking * Instituições de ensino ou cursos ✨ Destaque: A posição de esquina aumenta a visibilidade, ventilação e iluminação natural, além de facilitar acessos independentes um grande diferencial para atividades comerciais. Essa combinação de localização estratégica + infraestrutura + visibilidade torna o imóvel uma excelente escolha para quem busca instalar um negócio sólido e bem posicionado na região do Butantã. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. 📞 **Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel!**