9 quartos Casa de 298m² em Curitiba

Prepare-se para expandir seus negócios com estrutura, versatilidade e funcionalidade! Este imóvel comercial foi idealmente planejado para oferecer praticidade, conforto e um ambiente profissional eficiente em todos os detalhes. Com 298,80m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos de 150m² cada, o espaço conta com 9 salas amplas, bem iluminadas e prontas para receber diferentes formatos de atividade empresarial. A praticidade está em cada andar: o imóvel dispõe de cozinhas independentes nos dois pavimentos, oferecendo flexibilidade e autonomia para uso interno ou apoio a equipes. Como diferencial, o imóvel ainda conta com um quintal com 220m², perfeito para área de convivência e estacionamento. Localizado em uma região estratégica, este espaço une estrutura, mobilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento para quem busca um local funcional, moderno e com grande potencial. Uma combinação perfeita entre espaço, praticidade e solidez feita sob medida para o crescimento do seu negócio. Dados do Imóvel: Endereço: R Profa. Ana de Oliveira Viana, 301 - Fanny, Curitiba Área Total: 520,00² Terreno: Testada 20m x Fundo 26m Área privativa: 298,80² Face de Sol: Maior parte do dia Posição: Norte Pavimento térreo (149,40m²) Número de salas: 4 Banheiros: 2 Cozinha: 1 Vagas: 10 Pavimento 1 (149,40m²) Número de salas: 5 Banheiros: 2 Cozinha: 1 Area serviço: 1 Sacada: 2 (frontal e nos fundos) IPTU/Anual (apto): R$ 3897,43 Averbação: Não Ano de construção: 1988 Dados do terreno: Zoneamento: ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 - S. SUL-AIB3 Coef. aprov. Básico: 1 Altura básica (pavtos.): 4 Taxa ocupação: 50% Região: - 50m da parada R. Major Vicente De Castro, 962 (ônibus: 550, 602, 621, 561, 616, 661) - 700m de academias e estúdios - 700m de supermercados (Condor, Assaí) - 700m de padarias, farmácias e bancos - 800m da Linha Verde e Av. Brasília - 2,90km do Shopping Boulevard e Shopping Palladium VALOR: Aluguel: R$ Serviços . (10%): R$ 700,00 Taxas (emissão boleto + taxa ted doc pix): R$ 15,00 Seguro Incêndio (mensal): 11 parcelas R$ 136,11 IPTU/anual: R$ 3897,43 Marque sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência RE/MAX ONE - "Um jeito diferente" Creci 06465-J