1 quarto apartamento de 57m² em Curitiba

IMÓVEL RESERVADO! Apartamento reformado com suíte no Água Verde, ensolarado, silencioso e pronto para morar! Venha conhecer essa unidade recém reformada, com tudo novinho e localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Curitiba! O APARTAMENTO: -57,25m2 privativos (só a sala tem 18m2! O tamanho de um studio!) -2 quartos, sendo 1 suíte -2 banheiros com armários, box blindex novos e ventilação natural -Cozinha toda mobiliada, com cooktop e purificador de água novos -Lavanderia com armário -Esquadrias em alumínio, revisadas -Pisos vinílico e porcelanato, de fácil manutenção -1° andar (acesso por escada ou elevador) -Gás encanado -Chuveiros elétricos 220v (novos) DIFERENCIAIS: -Imóvel de primeira locação (reforma completa finalizada em março2026) -Toda a elétrica é nova e adequada para os aparelhos atuais -Hidráulica revisada suíte inteiramente nova -FACE NORTE - apto de fundos, silencioso, com amplo recuo e vista definida, bate sol! -VENTILAÇÃO CRUZADA - conforto térmico -Quartos amplos, cabe armário ( - 1,8m de largura) e cama de casal em ambos O CONDOMÍNIO: - O condomínio conta com zeladora em horário comercial e acesso por tag. - ELEVADOR - Salão de festas na cobertura, com churrasqueira LOCALIZAÇÃO: No melhor do Água Verde! - a menos de 100m de padaria, farmácia, costureira, hortifruti - 350m da academia THE FACTORY GYM - 350m do CLUBE CURITIBANO - 400m do ANGELONI - 500m do CONDOR Com várias linhas de transporte público ao redor, inclusive os biarticulados da República Argentina. A unidade não possui vaga de garagem. Possibilidade de locação no próprio prédio, sujeita à disponibilidade. VALORES: Aluguel: R$ (pagando em dia) Valor contratual: R$ Condomínio: R$ 500,00 (média) IPTU: R$ 97,90 Seguro incêndio: R$ 60,00 FCI: 5% do valor do aluguelmês GARANTIAS: - Seguro fiança (valor conforme análise de crédito) - Título de capitalização (aprox. 12x o valor do aluguel) O valor do 1 aluguel integral será cobrado pelo valor cheio, sem bonificação (R$ ) -TAXA DE MUDANÇA: 150,00 (entrada e saída) - confirmar com o síndico Taxa de vistoria técnica com laudo fotográfico: R$ 200,00 (entrada e saída) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Ideal para quem busca conforto, praticidade e morar em uma das melhores regiões de Curitiba. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Uma exclusividade Imobiduo Assessoria Imobiliária Creci 8229-J - Características: Portão Eletrônico, Móveis Planejados, Condomínio inclui água