2 quartos apartamento de 49m² em São Paulo

Apartamento para venda e locação, Água Branca, São Paulo, SP OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA + VALORIZAÇÃO Apartamento na Água Branca, região em forte crescimento e com potencial de valorização impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô. DETALHES DO IMÓVEL ️ 49m² ️ 2 dormitórios ️ Sala ️ Cozinha com lavanderia ️ 1 banheiro ️ Imóvel desocupado (pronto para renda imediata) PRONTO PARA LOCAR ️ Armários planejados ️ Piso laminado e cerâmica ️ Ventiladores instalados ️ Baixo investimento inicial CONDOMÍNIO ️ Portaria 24h ️ Elevador ️ Churrasqueira ️ Playground LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ️ Próximo à CPTM Água Branca ️ 1 km da Barra Funda (Metrô + Terminal) ️ Comércio completo na região Região diretamente impactada pela futura Linha Laranja do Metrô tendência de valorização consistente SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO (ROI) Valor estimado do imóvel: R$ (ajustável) Aluguel estimado: R$ 2.200 a R$ 2.600/mês Rentabilidade bruta estimada: 0,55% a 0,65% ao mês 6,6% a 7,8% ao ano Potencial adicional: ️ Valorização com a Linha Laranja ️ Alta liquidez futura ️ Região em transformação urbana POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE? ️ Pronto para gerar renda ️ Localização estratégica ️ Forte vetor de valorização ️ Baixo risco de vacância Entre em contato e receba análise completa de investimento! Leia mais Características Churrasqueira Elevador