2 quartos apartamento de 89m² em Brasília

ALUGO EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX - EDIFICIO TOWER CLUB RESIDENCE MARAVILHO CONDOMINIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA 1º PAVIMENTO - SALA COM COZINHA AMERICANA - SALA AMPLA PODENDO FAZER 02 AMBIENTE COM ESTANTE/PAINEL - COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA COM FOGÃO, MAQUINA DE LAVAR LOUÇA E MICROONDAS - LAVABO - ÁREA DE SERVIÇO COM MAQUINA DE LAVAR 2º PAVIMENTO - HALL - SÃO 02 SUÍTES COM ARMARIOS - 01 SUITE COM LOCAL ESTUDO/ESCRITORIO - BANHEIROS DA SUITES COM ARMRIOS E BOX EM BLINDEX - NASCENTE - 89,28m² AREA UTIL - CORTINAS E BLACKOUT - ILUMINAÇÃO DIRETA E INDIRETA - PISO PORCELANATO - ESCADA EM GRANITO - AGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS - SÃO DUAS VAGAS DE GARAGENS SOLTAS - CONDOMINIO COMPLETO: Elevador, portaria 24 horas, câmeras de segurança, piscina, sauna, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, cinema, sala de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia equipada, piscinas adulto e infantil, espaço mulher, minimercado, churrasqueiras amplas área verde para descanso e muito mais + ou ? 5000m² de área de lazer. Prédio com 31 andares. ALUGUEL BRUTO: R$ DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 390,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ CONDOMINIO: R$ (+ consumo de água) IPTU/TLP: R$ SEGURO INCÊNDIO: R$ 594,35 CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. MODALIDADES DE FIANÇA: 1) - COM FIADORES - Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF; 2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). Trabalhamos as Seguradoras: - Porto Seguro Aluguel - Too Seguros - Tokio Marine Seguros - Pottencial Seguros IMPORTANTE: - A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro; - O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato. - A renovação é anual e obrigatória; 3) - CAPITALIZAÇÃO: É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador. OBSERVAÇÃO: - Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral; - Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA. - NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA. - NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO. ATENÇÃO: - Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência; - Não trabalhamos com reserva de imóvel; - Os valores de taxa condominial, IPTU/TLP, Seguro Incêndio e metragem do imóvel são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato; - A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato; - Informações aqui contidas forem fornecidas pelo proprietário. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita: Telefones: Ligue Agora | Ligue Agora (WhatsApp) Endereço: SRTV/S Quadra 701 Bloco E Sala 611 - Edifício Palácio do Rádio II - Asa Sul Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta-feira, das 08:30h às 17:30h. E- Conheça EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado desde 1978 com seriedade e ética na compra, venda, avaliação e locação de imóveis. Consulte-nos! Peça sua avaliação sem compromisso ou visite nosso site: r