4 quartos apartamento de 168m² em Brasília

Excelente opção de locação de alto padrão na SQS 302, Asa Sul, Brasília/DF. Imóvel residencial estrategicamente posicionado no início do Plano Piloto, oferecendo acesso facilitado e rápido à Esplanada dos Ministérios, ao Setor Comercial Sul e às principais vias de ligação da capital. Situado em andar alto (6º andar), sendo nascente e vazado, o apartamento proporciona excelente conforto acústico, privacidade e ventilação natural otimizada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Com 168 m² de área útil (221 m² de área total), a unidade foi 100% reformada, com acabamento integral em porcelanato e projeto de planta inteligente. . Infraestrutura Tecnológica e Elétrica: Reforma conduzida sob rigorosos projetos elétrico, luminotécnico e de rede. O imóvel dispõe de 03 quadros de distribuição independentes (energia, rede e fontes de LED). O cabeamento de internet é estruturado em padrão Gigabit (CAT6) por toda a residência, garantindo máxima velocidade e estabilidade de conexão em todos os ambientes; . Climatização: O imóvel conta com sistema de ar-condicionado modelo split, com aparelhos novos e de alta eficiência energética, instalados em todos os quartos, na sala de estar e na sala de jantar; . 04 Quartos: Sendo 01 Suíte master, 02 quartos sociais e 01 quarto reversível (este com porta de acesso direto à sala, configurando-se como excelente opção para um escritório/Home Office ou para ampliação da área de convivência); . Área Social: Amplo living com ambientes bem definidos para sala de estar e sala de jantar; . Banheiros: 01 Lavabo para atender a área social e 01 Banheiro social completo; . Área de Serviço: Cozinha espaçosa com boa circulação, área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada (DCE) com banheiro. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: O edifício destaca-se na Asa Sul por ter passado por um rigoroso processo de modernização, oferecendo infraestrutura predial contemporânea e alto nível de segurança. . Sistema de Segurança Avançado: Portaria 24 horas, monitoramento contínuo por câmeras de última geração e controle de acesso 100% automatizado (entrada via biometria facial e token); . Estrutura de Bem-estar: Academia com maquinário de nível profissional, figurando entre as mais bem equipadas da região residencial do Plano Piloto; . Área Comum e Eventos: Amplo salão de festas totalmente reformado para receber com excelência. O espaço conta com banheiros modernizados e uma cozinha industrial própria e completa, dimensionada para atender a todo e qualquer tipo de evento; . Facilidades Prediais: Rede de internet via fibra ótica disponível e medição de água e gás totalmente individualizadas, garantindo maior controle e economia. VAGA DE GARAGEM: . 01 Vaga de garagem coberta, com entrada operada via sistema de tag automotiva; . Observação contratual: O condomínio realiza sorteios semestrais que possibilitam o direito de uso de uma vaga extra de garagem. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Aluguel: R$ Condomínio: R$ IPTU/TLP, referência de 2026: R$ ano / R$ 351,00 mês Imóvel com perfil ideal para executivos, corpo diplomático e famílias que priorizam segurança, conforto térmico, conectividade de ponta, infraestrutura atualizada e localização premium em Brasília. Visitas Ligue Agora (Agendar via WhatsApp com Rafael)