2 quartos apartamento de 68 m² em Guará

Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento é para você! Localizado no moderno Liberté Antares, em uma das regiões mais desejadas do Guará II, o imóvel oferece qualidade de vida, segurança e comodidade, com tudo o que você precisa por perto. . DO APARTAMENTO: . Sala ampla para dois ambientes, já mobiliada com mesa, cadeiras e sofá perfeita para momentos em família ou com amigos; . 02 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte com armários planejados; . Banheiro social com armário e box em blindex; . Cozinha funcional com armários, fogão cooktop e coifa pronta para o dia a dia; . Área de serviço conjugada; . 1 vaga de garagem. . DO CONDOMÍNIO: . Portaria 24 horas; . Academia; . Piscina; . Salão de festas; . Gás encanado; . Churrasqueira; . Playground; . Sauna; . Espaço gourmet. Espaços comuns bem cuidados, com paisagismo e áreas de convivência. . DA LOCALIZAÇÃO: . Privilegiada: Próximo a tudo! Padarias, colégios, farmácias, supermercados, restaurantes e calçadão para caminhadas. Fácil acesso às principais vias do Guará, ideal para quem busca mobilidade e conveniência. . DO ALUGUEL: Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora