3 quartos apartamento de 170m² em São Paulo

Apartamento duplex de 170m2 com ambientes muito bem iluminados e ventilados. No andar de baixo, possui amplo living com varanda, lavabo, cozinha e área de serviço com dependência completa. Na parte de cima, outro living, banheiro social e as 3 suítes (1 possui varanda). Dispõe de 3 vagas de garagem. Lazer inclui piscina aquecida, sauna, academia e playground. Localização prática em rua tranquila, com proximidade ao Shopping Pátio Higienópolis, aos colégios Rio Branco e Sion, ao metrô Marechal Deodoro, e à toda infraestrutura que o bairro oferece. Agende sua visita! Localização estratégica em Higienópolis, ideal para famílias e profissionais que buscam um duplex espaçoso com 3 suítes e 3 vagas. Educação Universidades e centros de ensino a curta distância: UNINOVE Campus Memorial (aprox. 1,3 km), Senac Francisco Matarazzo (c. 1 km) e Faculdade Santa Marcelina (c. 830 m), oferecendo opções para ensino superior e cursos técnicos. Parques e lazer Opções de lazer próximas, como o Impulso Park (c. 1,3 km), além de praças e áreas de convívio típicas do bairro. Saúde Atendimento médico e laboratorial próximo: Hospital Samaritano a cerca de 416 m e laboratórios como Hapvida Notrelabs em aproximadamente 1,1 km, garantindo conforto para rotina médica. Cultura e entretenimento Teatro e vida noturna nas imediações, com o Theatro São Pedro (c. 980 m) e casas noturnas como Blue Space, para programação cultural e gastronômica. Comércio e conveniência Padarias e bares a passos do imóvel, destaque para Fabrique Pão e Café (c. 190 m) e opções de restaurantes e serviços no entorno. Acesso e serviços Rede hoteleira, centros administrativos e serviços (Mercure, hotéis e escritórios) em raio curto, além de bom acesso ao transporte público e linhas de ônibus que conectam Higienópolis às principais regiões da capital. Palavras-chave SEO: apartamento em Higienópolis, duplex 3 suítes, aluguel Higienópolis, 3 vagas, perto de universidades, hospital próximo.